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建築基準法抵触は珍しくない

2011.09.30

1軒の専用住宅といえども建築基準法の制限や、建築地の役所の行政指導などがあり、これらの法的規制をすべて満たしていることが必要です。しかし、このラフプランの段階で設計者はそこまで細かくチェックしていないことが多いのです。仮に第一案の設計が自分たちの希望どおりの間取りと外観であった場合、次のステップに進んでいき、内外装材や設備機器等の細かな仕様の打ち合わせを重ね、これで「よし！」となったら見積もりが提出されます。そして見積もりの合意ができ、やがて契約になり、詳細な設計に進んでいって建築確認申請の提出となります。建築確認申請が提出された段階で、行政のほうから「この設計案では建築基準法と条例に抵触するので確認申請が下ろせません」となることがよくあります。

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